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Descrizione Immobile

Villa patronale nell’agro di telti  

località: Telti
Città: Telti
Stato: Italia
Codice Postale: 07020
Villa  patronale nell’agro di telti

Villa Telti con 5,64 ettari Ha di terreno

La villa indipendente e il terreno agricolo sono ubicati nell’agro di Telti, in zona collinare panoramica della Gallura, in località’  “Cantareddu” a soli 2 km dal paese e 13 dalla citta’ di Olbia, sorge questa splendida casa ,nata per viverci tutto l’anno.  Accesso carraio elettrico diretto al podere dalla strada statale Olbia-Monti.Grandi spazi vivibili, grande privacy,             La casa a circa 600 mt ,e’ stata edificata nel 1995 ,si articola su 3 livelli :piano seminterrato, piano terra e primo piano, offre diverse soluzioni abitative. Piano Seminterrato: n. 4 locali adibiti a cantina,1 wc,2 ripostigli,1 deposito, un vano scala, nel patio un forno a legna,1 locale per riserva idrica,1 legnaia aperta su un lato. Piano Terra: 1 ingresso,1 salotto con scala aperta di accesso al primo piano,1 sala da pranzo,1 cucina, 1 disimpegno,1 stireria/lavanderia, vano scala per accesso al seminterrato,1 andito, 1 camera da letto padronale con bagno con vasca,1 portico/pergolato copertopostot davanti al soggiorno,1 loggia coperta e una terrazza posto davanti alla zona pranzo,1 locale riscaldamento e un portico. Piano Primo: 1 studio con pavimento in legno iroko trattato a vista e una terrazza, al quale si accede dalla scala aperta sul sottostante salotto situato al piano terra,1 camera con bagno,1 terrazza panoramica. Nei pressi della villa e’ stato realizzato un’altro porticoper il parcheggio di 3 auto, nella cui copertura e’ collocato un’impianto di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, con punto di scambio con la società’ erogatrice dell’energia della rete e 1 locale annesso di comando e controllo dell’impianto medesimo.Gli impianti realizzati sono: 1 produzione acqua calda mediante caldaietta murale istantanea alimentata a gasgpl da serbatoio esterno interrato; impianto di riscaldamento  mediante caldaia a gas gol e in alternativa, tramite un’altra caldaia alimentata a legna o a pellet, corpi scaldanti  con radiatori in alluminio ,impianto citofono e apertura cancello elettrico all’ingresso.impianto elettrico sottobraccio con salva vita e quadro illuminazione giardino, impianto  terrestre e satellitare, impianto di accumulo per riserva di acqua potabile, di elevazione della pressione con autoclave e di irrigazione automatica dei  giardini, Impianto idrico sanitario alimentato dalla rete pubblica e recapito dei liquami verso una fossa imhoff privata situata nel terreno di proprieta’. Il terreno agricolo e’ ricoperto per circa 2/3 della superficie totale, da un bosco di essenze mediterranee sempre verdi di alto fusto (sughere ,lecci, olivastri,perastri,eriche,ginepro,saggina ec.ec.) e per la restante parte a pascolo, seminativo. Le aree sono recintate con rete metallica. Internamente alla superficie agricola sono state realizzate ulteriori partizioni recintate, Nell’area agricola e’ stato inoltre realizzato un pozzo trivellato con relativo deposito idrico per gli usi agricoli. Casetta dependance ove si puo’ realizzare un bilocale ospiti, attualmente diviso in 2 locali con un bagno.  Pozzo attivo x acqua, due pozzi attualmente fermi ma facilmente ripristinabili inserendo una pompa sommersa. Dalla raccolta del sughero, si ottiene un buon reddito aggiuntivo. 10 montoni castrati vivono in liberta’ e ripuliscono la macchia. Il terreno e’ veramente piacevole, alternato da alberi imponenti e prati verdi. Soluzione da veri amatori dell’isola.  Visionabile su appuntamento di almeno due giorni prima in quanto attualmente abitato. Richiesta   € 750.000.

 

Caratteristiche Immobile

Prezzo: € 750.000
Categoria: vendita
Tipologia immobile: villa su piu livelli
Distanza dal mare: 15 minuti d'auto

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