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Descrizione Immobile

Splendida Villa in campagna a pochi minuti dalle spiagge più’ rinomate  

località: localita' Cudacciolu -
Città: Arzachena
Stato: Italia
Splendida Villa in campagna a pochi minuti dalle spiagge più’ rinomate

“Abitare in un posto tranquillo, con la Costa Smeralda a portata di mano”

Situata sulla cima di una collina in 10.000 mq in un bellissimo paesaggio con vegetazione tipica della Gallura, a cinque km dalla città di Arzachena, la villa unisce l’atmosfera incantevole quiete della campagna e quella delle più rinomate località internazionali della Costa Smeralda, con Porto Cervo a soli 15 km. L’edificio, immerso in rocce pittoresche, è moderno, dotato di ogni comfort e le finiture sono di un livello molto alto: parquet in soggiorno, camere da letto e studio; gli infissi esterni sono realizzati in alluminio / legno e con doppi vetri. Buone fondazioni, intercapedini e pareti isolate garantiscono un’eccellente ventilazione. Riscaldamento centralizzato in tutta la proprietà. La villa disposta su due piani, ciascuno con ingresso indipendente, dispone di strutture e di layout che le permettono di essere divisa in due appartamenti indipendenti, ognuno con cucina, soggiorno, camere da letto e bagni. La superficie totale di 320 metri quadrati, è composta da un ampio soggiorno con camino, cucina, sette camere , tre bagni, cantina, armadi, dispensa, lavanderia,  e cantina, quattro grandi verande coperte dalle quali si può godere della splendida vista della le montagne di San Pantaleo e della rigogliosa campagna circostante.Adiacente alla villa, inserito tra le rocce scolpite dal clima della Sardegna, c’è una zona forno-barbecue e pic-nic con panche e un tavolo in pietra. I diecimila metri quadrati (1 ettaro) in cui scorre il torrente San Giovanni,  un frutteto, un uliveto, alberi secolari, spettacolari monoliti e un ampio parcheggio. La proprietà è anche un luogo ideale per una beauty farm, attività commerciali o artistiche, centri culturali o di benessere o di un bed & breakfast. La casa può essere migliorata ulteriormente con la creazione di un solarium con vista mare sul golfo di Cannigione e con la costruzione di una piscina nel parco in base alle esigenze . La villa è stata costruita seguendo alcune linee guida della biotecnologia. Per esempio, l’impianto elettrico che normalmente viene posto in mezzo alle stanze creando un campo elettromagnetico di disturbo alla salute, qui, invece, in tutti gli ambienti del piano superiore ed inferiore gli impianti corrono sul pavimento lungo i muri, così i loro campi elettrici non possono avvolgere le persone, preservando il loro benessere.  Inoltre, gli impianti non si chiudono ad anello, così non si formano campi magnetici, altrettanto nocivi. II frigorifero, che è ugualmente fonte di elettromagnetismo, è stato isolato dal locale cucina mettendolo nel vano dispensa chiuso con una porta a soffietto.  Nel sottosuolo della Sardegna si trova il Radon, un gas leggermente radioattivo. Per evitare in casa l’influenza del Radon e fare in modo che esso si disperda all’esterno, sono stati posati fogli di materiale plastico sull’intera superficie delle fondazioni, su cui è stata poi eretta la struttura del grezzo. L’acqua dei pozzi è mandata prima nei serbatoi, dove il radon ha modo di disperdersi nell’aria, prima che l’autoclave la distribuisca in casa. Così si usa acqua pura senza radon. I serramenti, della Ditta Strato, hanno all’interno il legno per permettere la circolazione naturale dell’aria, mentre all’esterno sono in alluminio il che fa risparmiare soldi e fatica per la manutenzione, pur mantenendo un aspetto elegante. I vetri delle finestre e porte finestre sono tutti a vetrocamera il che permette un buon isolamento termico e acustico. Il parquet di legno meranti presente nel salone e nelle stanze del piano superiore, è stato verniciato con vernici ad acqua che non sono tossiche come le vernici normali.   Altre caratteristiche costruttive ecologiche :Coibentazione dei muri esterni. Piano superiore: Poroton + cappotto isolante interno nella camera da letto principale. Piano inferiore: blocchetti da 30 cm + rifodera con sughero e tavolato da 8 cm. Isolamento dall’umidità: e’ stato interposto viapol tra il cordolo delle fondazioni e ogni muro. Inoltre una intercapedine larga 60 cm isola la casa lungo tutta la parte interrata. Ha griglie di ventilazione sui lati: ovest, sud e sul pavimento del piano superiore. La villa è inserita in un contesto naturale unico e raro da trovare, un concentrato di alberi secolari e rocce di granito di rara bellezza, scolpite dal vento. Le loro forme uniche le caratterizzano come ”sculture viventi.” E’ inoltre presente nella proprietà una roccia al cui interno l’energia ha le stesse caratteristiche delle Tombe dei Giganti. Mauro Aresu, esperto di energie telluriche, ne ha misurato la frequenza che risulta efficace per la guarigione. Sono state costruite nel terreno della proprietà 7 mini piscine che sono alimentate dall’acqua dei serbatoi creando cosi un percorso di bellezza e benessere.

Caratteristiche Immobile

Prezzo: 650.000 €
Categoria: vendita
Tipologia immobile: villa con terreno
Camere da letto: 7/12
Bagni: 3
Distanza dal mare: 15 minuti d'auto

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