Sulla strada che da Palau porta a Santa Teresa di Gallura, troviamo Ruoni  a pochi minuti d’auto  dalla splendida spiaggia della Marmorata. Villa singola trasformata in bed and breakfast. (ritrasformabile per chi lo volesse in villa di pregio)

Ingresso privato dall’ampio  giardino ove e’ possibile fare una piscina con solarium e sdraio.

Accesso dalla scala al grande  al porticato che circonda la proprieta’.

Ampia  zona living con camino,  cucina  aperta all’americana e alla spaziosa veranda frontale,

sulla sx accesso alla prima camera matrimoniale  con bagno,

corridoio  separato che porta alle altre 3 camere matrimoniali con bagno  e  con accesso diretto alla veranda privata per ogni camera .

Grande locale annesso di circa 80 mq: possibile alloggio gestore ,l avanzerai , deposito.

Ideale per gestione famigliare, o coppia. La parte a B & B e’ completamente arredata . Riscaldamento con caloriferi gpl, pale di areazione sul soffitto  in ogni camera.  Al piano seminterrato sotto il locale, ampio garage magazzino di circa 160 mq .

Richiesta € 590.000 , per chi lo desidera, possibile subentro nel leasing in essere  di circa € 250.000 .

Classe energetica C.