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Descrizione Immobile

Agriturismo nelle campagne Galluresi a pochi minuti d’auto dalle spiagge piu’ belle della Costa Smeralda

 

La struttura si trova a nord della Sardegna , nella regione della Gallura sulla strada provinciale 115 che da Arzachena porta a Bassacutena; è situata su una collina al riparo dai venti di maestrale da dove si può godere di una vista spettacolare sulla valle del fiume Liscia e delle colline circostanti.
La proprietà si sviluppa su nove ettari e mezzo e comprende una parte boschiva , una parte ricettiva e una agricola : un posto incontaminato per gli amanti della natura e delle sue bellezze, rigoglioso nella vegetazione e immerso nei profumi tipici di questi luoghi,dall’elicriso al corbezzolo, dal ginepro al mirto.
Corpo A
L’edificio, che è stato costruito con una tipologia architettonica tipica rurale della Gallura, è suddiviso in due porzioni, di cui una porzione destinata ad agriturismo e l’altra a residenza del conduttore. La residenza del conduttore , si sviluppa su due livelli ed è composta:
• al piano terra da un soggiorno con angolo cottura ed una zona servizi per l’agriturismo, un ufficio
collegato direttamente con la zona reception, un bagno che serve anche la zona giorno della casa e da una capiente lavanderia sempre a servizio dell’intera struttura ricettiva.
• al piano primo sono localizzate tre camere di cui una matrimoniale con bagno e spogliatoio, un bagno a servizio delle camere restanti ed un piccolo ripostiglio.
L’agriturismo che si sviluppa su un unico livello è composto da un’area di ingresso dove sono collocati i bagni, da una parte ristorativa, composta da un unico ambiente che può ospitare circa 50 coperti, da un’ampia cucina in cui sono presenti uno spogliatoio, un antibagno ed un bagno nel rispetto della normativa igienico-sanitaria vigente. Oltre la sala di ristorazione, la struttura si sviluppa all’esterno con una veranda coperta ed un’ampia terrazza,utilizzata nella stagione tardo primaverile ed estiva. Nel piano seminterrato è localizzata una cantina che viene al suo interno divisa in due ambienti, di cui uno adibito al ricovero di vini e l’altro per salumi, formaggi ed altri
prodotti trasformati in azienda e da consumare nell’ambito della struttura.
Corpo B e C
I due fabbricati, destinati a camere, sono equivalenti tra di loro ed ognuno di essi è composto da tre camere di cui una singola e due matrimoniali.
Le camere hanno tutte una veranda coperta ed un bagno interno di pertinenza esclusiva, per garantire alla struttura un livello di servizi consono allo standard di qualità medio ricercato del mercato di riferimento. Per ogni fabbricato è presente una camera arredata e strutturata per ospitare clienti con impedite capacità motorie.
Corpo E
Il corpo E destinato a locale tecnico è composto da due vani, ognuno dei quali è suddiviso per tipologia di impianto per consentire una corretta gestione e manutenzione dell’intera azienda.
Inoltre è da considerare la presenza di:
b)
n° 2 pozzi, di cui uno realizzato con il metodo artesiano profondo circa 40,00 mt e uno agrario realizzato ad anelli di 140 cm e profondo 6,00 mt dal piano di campagna;
c)
un impianto di fito-depurazione delle acque di scarico che consente lo scarico diretto nel fiume;
d)
un’autorizzazione edilizia per la realizzazione di una piscina all’interno della struttura ricettiva e per il completamente della struttura polivalente da destinare alla lavorazione e trasformazione prodotti.   Trattative riservate solo seriamente interessati, appuntamento previo qualche giorno di anticipo.

 

Caratteristiche Immobile

Prezzo: trattative riservate
Categoria: vendita
Tipologia immobile: agriturismo B & B

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